沈阳地产市场会出现价格最高点的地区分析（原创）
作者:稀饭 日期:2008-05-31
沈阳地产市场会出现价格最高点的地区分析（原创）
沈阳地产市场近年发展迅猛，已出现多家均价万元以上的楼盘，这些楼盘几乎都是金廊沿线。下面我来分析一下个人认为最有可能出现价格高点的地区
根据市场规律，价格高点通常出现在以下地区：
1.城市中央公园地区，典型案例：北京朝阳公园地区，代表楼盘：棕榈泉国际公寓（均价35000元/平米）
2.城市中央商务区（CBD），典型案例：北京国贸地区，代表楼盘：银泰中心（均价80000元/平米）2008年第一季度数据；
3.自然景观良好的近郊区亦是高档别墅区聚集地，典型案例：北京中央别墅区，代表楼盘：北京紫玉山庄（均价3000美金/平米，400平米起）
4.高科技中心，典型案例：北京中关村，代表楼盘：中关村金融中心（均价20000元/平米）
5.商业街，典型案例：上海南京街，代表楼盘：华府天地（均价80000元/平米）
6.重大体育赛事场馆区，典型案例：奥运村，代表楼盘：盘古大观（均价60000元/平米）
根据以上可总结出沈阳地区可能出现价格极点的几个版块
沈阳地产市场近年发展迅猛，已出现多家均价万元以上的楼盘，这些楼盘几乎都是金廊沿线。下面我来分析一下个人认为最有可能出现价格高点的地区
根据市场规律，价格高点通常出现在以下地区：
1.城市中央公园地区，典型案例：北京朝阳公园地区，代表楼盘：棕榈泉国际公寓（均价35000元/平米）
2.城市中央商务区（CBD），典型案例：北京国贸地区，代表楼盘：银泰中心（均价80000元/平米）2008年第一季度数据；
3.自然景观良好的近郊区亦是高档别墅区聚集地，典型案例：北京中央别墅区，代表楼盘：北京紫玉山庄（均价3000美金/平米，400平米起）
4.高科技中心，典型案例：北京中关村，代表楼盘：中关村金融中心（均价20000元/平米）
5.商业街，典型案例：上海南京街，代表楼盘：华府天地（均价80000元/平米）
6.重大体育赛事场馆区，典型案例：奥运村，代表楼盘：盘古大观（均价60000元/平米）
根据以上可总结出沈阳地区可能出现价格极点的几个版块
放弃百度，转投Google怀抱~~
作者:稀饭 日期:2008-05-17
沈阳的一些兄弟楼盘~（原创）
作者:稀饭 日期:2008-05-17
我这里所说的兄弟楼盘不一定是同一个地产商开发的，但他们一定有很多的相同点，比如风格、建筑、景观、理念等等。
同一地产商开发：
1.万科城，万科新里程
这个没啥说的，都是万科自己的房子，一个在长白岛，一个在浑南，建筑风格很像，简约的
外立面，露台，色彩。万科的房子没啥说的，就是好~
2.鑫丰又一城，鑫丰国际，鑫丰郦城
鑫丰地产不能不提，在沈阳铁西区有着重要地位，在铁西区先后开发了5个楼盘，但我发现，
这三个楼盘怎么看起来长得都一样呢？怎么看都像是一张图纸，而且都一样的土。。。鑫丰
国际的楼体颜色甚至影响北二路的整体景观。多次被新北方曝光物业问题。
3.青年居易，居易新青年，居易青年城
同一地产商开发：
1.万科城，万科新里程
这个没啥说的，都是万科自己的房子，一个在长白岛，一个在浑南，建筑风格很像，简约的
外立面，露台，色彩。万科的房子没啥说的，就是好~
2.鑫丰又一城，鑫丰国际，鑫丰郦城
鑫丰地产不能不提，在沈阳铁西区有着重要地位，在铁西区先后开发了5个楼盘，但我发现，
这三个楼盘怎么看起来长得都一样呢？怎么看都像是一张图纸，而且都一样的土。。。鑫丰
国际的楼体颜色甚至影响北二路的整体景观。多次被新北方曝光物业问题。
3.青年居易，居易新青年，居易青年城
沈阳房地产开发商目前捐款金额~小道消息
作者:稀饭 日期:2008-05-17
在沈开发商目前捐款金额
中远集团：1000万人民币 开发项目中远颐和丽园，远洋天地
世茂集团：1000万人民币 开发项目世茂五里河城
大连万达：500万元人民币 开发项目万达新天地，万达（铁西）广场
绿地集团：300万元人民币 开发项目新里摩尔公馆，老街坊
碧桂园： 300万元人民币 开发项目沈阳碧桂园，碧桂园银河城，凤凰城，太阳城
万科集团：220万元人民币 开发项目万科城，万科新里程，万科魅力之城，万科金域蓝湾
金地集团：100万人民币 开发项目金地国际花园
新世界集团：100万元人民币 开发项目新世界花园，新世界国际会展中心
阳光100：100万元人民币 开发项目阳光100国际新城
富力集团：50万元人民币 开发项目未定
恒大地产：50万人民币 开发项目恒大绿洲，恒大城
保利地产：20万元人民币 开发项目保利花园，百合花园，上林湾，十二橡树庄园
沈阳国际纺织服装城募捐13.6万 开发项目沈阳国际纺织服装城
哎~~城建，威利，鑫丰等本地地产大鳄咋还没捐款捏~
中远集团：1000万人民币 开发项目中远颐和丽园，远洋天地
世茂集团：1000万人民币 开发项目世茂五里河城
大连万达：500万元人民币 开发项目万达新天地，万达（铁西）广场
绿地集团：300万元人民币 开发项目新里摩尔公馆，老街坊
碧桂园： 300万元人民币 开发项目沈阳碧桂园，碧桂园银河城，凤凰城，太阳城
万科集团：220万元人民币 开发项目万科城，万科新里程，万科魅力之城，万科金域蓝湾
金地集团：100万人民币 开发项目金地国际花园
新世界集团：100万元人民币 开发项目新世界花园，新世界国际会展中心
阳光100：100万元人民币 开发项目阳光100国际新城
富力集团：50万元人民币 开发项目未定
恒大地产：50万人民币 开发项目恒大绿洲，恒大城
保利地产：20万元人民币 开发项目保利花园，百合花园，上林湾，十二橡树庄园
沈阳国际纺织服装城募捐13.6万 开发项目沈阳国际纺织服装城
哎~~城建，威利，鑫丰等本地地产大鳄咋还没捐款捏~
关于地震捐款、献血、短信捐款等等若干事情，我本不想说的。。。必看！！！原创
作者:稀饭 日期:2008-05-15
最近的地震弄得大家人心惶惶，但也让中国人团结在了一起，各界纷纷捐款捐物，以各种形式帮助灾区人民。但是有些问题大家可能不知道：
1.诈骗捐款 近日很多人收到关于捐款的短消息或者QQ信息，大家一定要分辨清楚，捐款的帐号必须是**红十字会或者**基金会，绝不可能是个人户名，已经有很多人上当，严重鄙视那些在这种情况下诈骗的败类们。还有大家不要完全相信大街上募捐的人，你捐的钱有可能就不知去向了。当然也不能完全相信红十字会，可能我们捐了1千万，到达灾民手里的连500万都没有！
2.献血 最近还有很多人去献血，这种精神当然值得赞赏，但是大家可能不知道的是，鲜血的保质期只有35天左右，而血小板等凝血类素的保质期更是只有5--8天，大家蜂拥而至去献血可能导致的问题就是造成严重的血液浪费，还有一个极端的问题，就是我们的血液是否能运到四川，还是被血站卖给了医院，输给其他患者，当然这样无可厚非，但是问题是他们如果把我们献给灾区的血液卖给医院并且有医院卖给患者的话，我们的热情就变成了医院谋取利润的工具！而且在我看来，四川上亿的人口，有几十万或者几百万人受灾、受伤，其他几千万人的血液难道不能用？还要花费巨大的人力和运输成本到外省采血，有这个必要吗？？
3.中国移动，小灵通等短信捐款 这个必须要说一下，有些人可能通过短信捐款过了，但是大家是否想过，中国移动2007年纯利润高达820亿，还要从我们这些用户的兜里掏钱捐给灾区，而至我发表此文为止，完全没听过中国移动捐款的信息，在我看来中国移动捐款1亿都嫌少！我建议大家不要再通过短信捐款了！
捐款前十名
1、台塑集团 1亿
2、富士康 6000万
3、润泰集团 5500万
4、匿名公司 5000万
5、中烟总公司 5000万
6、霖园集团 5000万
7、中国移动 4455万
8、香港赛马会 3000万
9、李嘉诚基金 3000万
10、步步高 2600万
其中4家台湾企业，2家香港企业，大国的企业3家而且两家是垄断企业
1.诈骗捐款 近日很多人收到关于捐款的短消息或者QQ信息，大家一定要分辨清楚，捐款的帐号必须是**红十字会或者**基金会，绝不可能是个人户名，已经有很多人上当，严重鄙视那些在这种情况下诈骗的败类们。还有大家不要完全相信大街上募捐的人，你捐的钱有可能就不知去向了。当然也不能完全相信红十字会，可能我们捐了1千万，到达灾民手里的连500万都没有！
2.献血 最近还有很多人去献血，这种精神当然值得赞赏，但是大家可能不知道的是，鲜血的保质期只有35天左右，而血小板等凝血类素的保质期更是只有5--8天，大家蜂拥而至去献血可能导致的问题就是造成严重的血液浪费，还有一个极端的问题，就是我们的血液是否能运到四川，还是被血站卖给了医院，输给其他患者，当然这样无可厚非，但是问题是他们如果把我们献给灾区的血液卖给医院并且有医院卖给患者的话，我们的热情就变成了医院谋取利润的工具！而且在我看来，四川上亿的人口，有几十万或者几百万人受灾、受伤，其他几千万人的血液难道不能用？还要花费巨大的人力和运输成本到外省采血，有这个必要吗？？
3.中国移动，小灵通等短信捐款 这个必须要说一下，有些人可能通过短信捐款过了，但是大家是否想过，中国移动2007年纯利润高达820亿，还要从我们这些用户的兜里掏钱捐给灾区，而至我发表此文为止，完全没听过中国移动捐款的信息，在我看来中国移动捐款1亿都嫌少！我建议大家不要再通过短信捐款了！
捐款前十名
1、台塑集团 1亿
2、富士康 6000万
3、润泰集团 5500万
4、匿名公司 5000万
5、中烟总公司 5000万
6、霖园集团 5000万
7、中国移动 4455万
8、香港赛马会 3000万
9、李嘉诚基金 3000万
10、步步高 2600万
其中4家台湾企业，2家香港企业，大国的企业3家而且两家是垄断企业
我的真爱报告~~！By Marry5.com
作者:稀饭 日期:2008-05-15
群落类型：
世上每一片树叶都是不同的，人也如此。心理学家们经过长期研究，按照个性的不同把人分成16种类型，嫁我网根据这些类型的特点命名出16种群落。属于不同群落类型的人，具有不同的性格特征，他们的喜好、人际互动特点也有所不同。
您属于：知性群落
知性群落为了居住在一个只有爱与和谐的完美世界里而不断地努力。
人生关键词---四个词勾勒出我的形象
想象
喜欢谈论未来，设想一段感情关系中的种种可能性。对新鲜事物比较关注，对于 “此时此地”的实际状况似乎不太关心。
弹性
除非是工作需要，否则通常不会为自己的生活制定计划。不愿受到时间上或精神上的限制，喜欢随意、放松的生活方式，一般不会太快就下定决心对一个人付出。
感性
一般情况下会按照自己的心意来做决定，偶尔也会考虑一下自己的想法是否符合逻辑。认为给爱人提供情感上的支持是比较重要的。
平静
虽然也能够偶尔出现在社交场合中，但其实更喜欢独处。有时因为工作、家庭、社会责任的需要，也会尽个人最大努力变得外露和能言，但会因此而身心疲惫，需要单独呆一会儿才能恢复所耗费的能量。
闪光之处---我最吸引人的地方 坚持自己的独特性和观点，也很尊重爱人的隐私和个人空间。 约会福地---我偏爱的约会地方 剧院、画廊、博物馆、异国风情的餐厅、话剧演出。 群落寄语---与我交往的TIPS ◆ "不要对已经很上进的我太苛求。"
世上每一片树叶都是不同的，人也如此。心理学家们经过长期研究，按照个性的不同把人分成16种类型，嫁我网根据这些类型的特点命名出16种群落。属于不同群落类型的人，具有不同的性格特征，他们的喜好、人际互动特点也有所不同。
您属于：知性群落
知性群落为了居住在一个只有爱与和谐的完美世界里而不断地努力。
人生关键词---四个词勾勒出我的形象
想象
喜欢谈论未来，设想一段感情关系中的种种可能性。对新鲜事物比较关注，对于 “此时此地”的实际状况似乎不太关心。
弹性
除非是工作需要，否则通常不会为自己的生活制定计划。不愿受到时间上或精神上的限制，喜欢随意、放松的生活方式，一般不会太快就下定决心对一个人付出。
感性
一般情况下会按照自己的心意来做决定，偶尔也会考虑一下自己的想法是否符合逻辑。认为给爱人提供情感上的支持是比较重要的。
平静
虽然也能够偶尔出现在社交场合中，但其实更喜欢独处。有时因为工作、家庭、社会责任的需要，也会尽个人最大努力变得外露和能言，但会因此而身心疲惫，需要单独呆一会儿才能恢复所耗费的能量。
闪光之处---我最吸引人的地方 坚持自己的独特性和观点，也很尊重爱人的隐私和个人空间。 约会福地---我偏爱的约会地方 剧院、画廊、博物馆、异国风情的餐厅、话剧演出。 群落寄语---与我交往的TIPS ◆ "不要对已经很上进的我太苛求。"
昨天晚上组装的一个书柜~~超喜欢！！！
作者:稀饭 日期:2008-05-15
万科降价的阴谋揭露
作者:稀饭 日期:2008-05-14
万科降价的阴谋揭露——利用融资加紧并购
天上掉下来的馅饼，房产龙头带头降价，国家有政策；万科有对策。国家规定通过融资获得的资金不得用于囤地购地。所谓的房产龙头万科，利用其强大的融资能力和独特的发言权，正在谋划着一场别出新奇的房产兼并战，受害者是小型房产开发商和购房者。
老潘的新拐点论，在未来的100天内会发生聚变，不无道理，房价回落，不是理性回归，而是万科利用他龙头的优势恶搞市场，利用市场规律和人民一惯的想法，给人的误导就譬如：“房价理性回归”；“开发商为了回笼资金，而降价”；“宏观调控起到作用”等等。不可否认的确有因素在里面，但是万科利用在房产市场发言权的优势哄抬房价拐点论，完全就是一个天大的阴谋,万科为的是什么? 一、回笼资金 二、对小型房产公司施加压力 但最终的目的是为了，破坏小型房产公司的资金链，以达成廉价来收购好的房产项目，兼并资质好的房产公司的目的。达到利益的最大化。不舍小利，怎么能稳住它在房产界的君主地位。
每一步棋王石走的都很稳，不愧是大企业家，他能预策未来。他知道万科一降价，小的开发商一定会跟风，大家一起降价，势必市场有意向的购买者多数持币观望，正在大家讨论房价后市是跌是涨的时候，就是万科加紧兼并和收购计划的最好时机。等完成房产兼并战后，会来一个新的观点：“中国钢性需求旺盛，由于08年上半年大多数人持币观望，一段时间内爆发，所以房价涨了。”这样就意味着最小成本收购，实现最大利润，这样万科今年的年报会更神气。
所以请观望的购房者警慎置业，小型开发商，小心您奋斗了半辈子的基业被人廉价拿走。
天上掉下来的馅饼，房产龙头带头降价，国家有政策；万科有对策。国家规定通过融资获得的资金不得用于囤地购地。所谓的房产龙头万科，利用其强大的融资能力和独特的发言权，正在谋划着一场别出新奇的房产兼并战，受害者是小型房产开发商和购房者。
老潘的新拐点论，在未来的100天内会发生聚变，不无道理，房价回落，不是理性回归，而是万科利用他龙头的优势恶搞市场，利用市场规律和人民一惯的想法，给人的误导就譬如：“房价理性回归”；“开发商为了回笼资金，而降价”；“宏观调控起到作用”等等。不可否认的确有因素在里面，但是万科利用在房产市场发言权的优势哄抬房价拐点论，完全就是一个天大的阴谋,万科为的是什么? 一、回笼资金 二、对小型房产公司施加压力 但最终的目的是为了，破坏小型房产公司的资金链，以达成廉价来收购好的房产项目，兼并资质好的房产公司的目的。达到利益的最大化。不舍小利，怎么能稳住它在房产界的君主地位。
每一步棋王石走的都很稳，不愧是大企业家，他能预策未来。他知道万科一降价，小的开发商一定会跟风，大家一起降价，势必市场有意向的购买者多数持币观望，正在大家讨论房价后市是跌是涨的时候，就是万科加紧兼并和收购计划的最好时机。等完成房产兼并战后，会来一个新的观点：“中国钢性需求旺盛，由于08年上半年大多数人持币观望，一段时间内爆发，所以房价涨了。”这样就意味着最小成本收购，实现最大利润，这样万科今年的年报会更神气。
所以请观望的购房者警慎置业，小型开发商，小心您奋斗了半辈子的基业被人廉价拿走。
